راهش

یکی از مدارک لازم جهت تنظیم سند ملک و خرید و فروش آن در دفترخانه اسناد رسمی، پایان کار (گواهی پایان ساختمان) است که شهرداری صادر می‌کند.

در صورتی که مالک پایان کار نداشته باشد، استعلام و نامه‌‌ای به شرح زیر از سوی دفترخانه برای شهرداری صادر می‌شود.

گفتنی است با توجه به تبصره ۸ لایحه قانونی اصلاح تبصره‌های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، به منظور روان سازی و کاهش مراجعات غیر ضرور ارباب رجوع، اعتبار گواهی پایان ساختمان و گواهی ساختمان قبل از سال ۱۳۴۹ بدون محدودیت زمانی بوده و مدت اعتبار گواهی عدم خلاف ساختمانی برای کلیه ساختمان‌های در دست احداث، همچنان ۶ ماه از تاریخ صدور خواهد بود.


 

نمونه استعلام پایان کار شهرداری

شهرداری منطقه ۱ تهران
احتراما نظر به این که آقای محسن محسنی قصد انجام معامله نسبت به شش دنگ ملک به پلاک ثبتی…فرعی از…اصلی واقع در بخش ۲۰ تهران به نشانی ۲۰ متری فلاح ابوذر ۱۴ متری کبر سوریکوچه فاطمی پلاک ۱ را دارند، مستدعی است نسبت به صدور پایانکار مربوطه اقدام فرمائید.
ضمنا با توجه به مستندات موجود که حاکی از احداث ساختمان قبل از سال ۱۳۴۹ می‌باشد در صورت تائید مراتب نسبت به صدور گواهی مربوطه اقدام فرمائید.

علی علوی
سردفتر اسناد رسمی ۲۰۰۰ تهران

راهش آمادگی دارد در رابطه با موضوعات حقوقی مشاوره و خدمات حقوقی و ثبتی دهد. با ما در ارتباط باشید.

حاضر این دفترخانه اسناد رسمی گردید آقای مالک ساختمان و بعدالحضور اقرار و تعهد نمود از بابت تعریض پلاک ثبتی ۰۲۱ فرعی از ۰۰۲۲ اصلی واقع در رشت بخش ۲ گیلان بر اساس گواهی وگزارش کارشناس واحد فنی وشهرسازی می‌بایستی پلاک از سمت شرق به میزان ۵/۵۰ متر وصفر متر به صورت مثلثی به مساحت ۲۹/۷۰ متر مربع عقب نشینی نموده

و قبل از اخذ پایان کار یا هرگونه گواهی عدم خلاف واستعلام از شهرداری نسبت به انجام تعریض پلاک فوق اقدام وبه صورت رایگان صورت پذیرد که شهرداری در این خصوص هیچگونه تعهدی نخواهد داشت

و هرگونه ادعای بعدی نسبت به انجام تعریض صورت پذیرفته در مرجع ذیصلاح قابل طرح نبوده واز درجه اعتبار ساقط می‌باشد این تعهد نامه را قبول وبا امضای خود آن را گواهی می‌نمایم.

ضمنا حاضر ومتعهد می‌گردم چنانچه جانمایی وتعرفه پلاک که توسط اینجانب انجام شده است برابر ابعاد وحدود مندرج در سند مالکیت بوده و به حق وحقوق مجاورین تجاوزی نپذیرفته

و چنانچه در آینده خلاف این مسئله محرز گردد واز سوی اشخاص حقیقی وحقوقی هرگونه دعوایی در این خصوص مطرح گردد کلیه مسئولیتهای آن به عهده اینجانب بوده وشهرداری در این زمینه هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.